Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów Obiekt na sprzedaż

powrót

obiekt na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

24
ofert

Tomasz Owczarski

Asystent Pośrednika

t.owczarski@akces.org.pl

579337597
226161904

zostaw wiadomość

17 479,07 zł/m² cena: 2 254 800 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów

Lokal narożny doskonale widoczny, z własnym, 100m2 ogródkiem.
Łatwe dojście, przystosowane również dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z Najemcą, z korzystną umową do połowy 2025 roku.
Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Lokal alternatywnie do wykorzystania pod działalność medyczną, edukacyjną, handlowo usługową, biurową, kosmetyczną. Jako inwestycja ROI 7%.

Oferta ofertowa obejmuje wyszczególnione poniżej elementy nieruchomości:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
Wysokość 3,6 m. 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Wszystkie w/w wymienione elementy stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu.

Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, Południowej Obwodnicy Warszawy.
Łatwość parkowania przed lokalem.
Połączenie autobusowe ze Śródmieściem, w niewielkiej odległości linia tramwajowa.

Możliwe NEGOCJACJE!

Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.

K O N T A K T
Tel. +48 579 337 597

Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet przez światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ASK-BS-143023

Powierzchnia 129,00 m²

Powierzchnia działki 104 m²

Rodzaj budynku blok

Opłaty w czynszu administracja, wywóz śmieci, ochrona, monitoring, Części wspólne

Opłaty wg liczników CO, woda, prąd

Liczba pięter w budynku 4

Stan lokalu deweloperski

Stan prawny Własność

Mies. czynsz admin. 1 574 PLN

Czynsz zimowy 1 574 PLN

Okna aluminiowe

Instalacje bardzo dobre

Rok budowy 2016

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Gaz brak

Woda tak - miejska

Dojazd asfaltowa/kostka

Otoczenie zabudowa mieszana

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Liczba wind 2

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście wejście z ulicy

Podłogi płytki

Prąd jest

Kanalizacja miejska

vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 2

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.