Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów Obiekt na sprzedaż

powrót

obiekt na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

24
ofert

Tomasz Owczarski

Asystent Pośrednika

t.owczarski@akces.org.pl

579337597
226161904

zostaw wiadomość

17 479,07 zł/m² cena: 2 254 800 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów

Lokal z własnym ogródkiem 100 m2, narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny z łatwym dojściem, przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych.

Lokal z Najemcą, z bdb umową podpisaną do połowy 2025 roku (z omówioną opcją przedłużenia), aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Oferta doskonała jako inwestycja - ROI 7%, lokata, lub pod własną działalność gospodarczą.
Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną.
Cena obejmuje łącznie nw składowe:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla świetlnych reklam ponad wszystkimi witrynami i wejściami
8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
Wysokość 3,60 m. 3 wejścia dające ew. możliwość podziału lokalu.
Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu.
Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem.
Dogodna lokalizacja, przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni.
Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy.
Autobusowe połączenie ze Śródmieściem, w trakcie budowy linia tramwajowa, oddana we
wrześniu 2024 !

Możliwe negocjacje.

Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.

K O N T A K T
Tel: +48 579 337 597

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ASK-BS-143301

Powierzchnia 129,00 m²

Powierzchnia działki 104 m²

Rodzaj budynku blok

Opłaty wg liczników woda, prąd, CO

Liczba pięter w budynku 4

Stan lokalu wykończony

Stan prawny Własność

Okna aluminiowe

Instalacje nowe

Rok budowy 2016

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Gaz brak

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfaltowa/kostka

Otoczenie zabudowa mieszana

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Możliwość parkowania tak

Wejście wejście z ulicy

Podłogi terakota

Prąd jest

Kanalizacja miejska

vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 2

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.